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郑州市中原区财政局2026年度物业管理服务项目-竞争性磋商公告

招标

北京

2026-02-11

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招标详情

项目阶段

摘要信息

招标编号

中原磋商-2025-50

项目金额

149.31万

招标代理机构

河南瑞珂工程管理有限公司

招标代理机构联系人

报名截止时间

2026-02-25 18:00:00

投标截止时间

2026-02-27 10:00:00

商情分析

郑州市中原区财政局

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1507.31万

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项目概况郑州市中原区财政局2026年度物业管理服务项目招标项目的潜在投标人应在登录郑州市公共资源交易中心网（http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn）下载获取招标文件，并于2026年02月27日10时00分（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：中原磋商-2025-50

2、项目名称：郑州市中原区财政局2026年度物业管理服务项目

3、采购方式：竞争性磋商

4、预算金额：1,493,100.00元

最高限价：1493100元

序号	包号	包名称	包预算（元）	包最高限价（元）	是否专门面向中小企业	采购预留金额（元）
1	中原磋商-2025-50	郑州市中原区财政局2026年度物业管理服务项目	1493100	1493100	是	1493100

5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

（1）采购内容：本次采购项目物业管理服务内容包括但不限于：服务区域范围内综合管理、秩序维护、停车场（库）维护、保洁服务、餐厅服务等；（2）服务标准：符合国家及行业现行质量验收规范合格标准；（3）服务要求：满足采购人工作要求；（4）服务地点：采购人指定地点；（5）服务期限：采购人指定之日起12个月；（6）项目类型：服务类；

6、合同履行期限：采购人指定之日起12个月

7、本项目是否接受联合体投标：否

8、是否接受进口产品：否

9、是否专门面向中小企业：是

二、申请人资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策满足的资格要求：

本项目只面向中小企业采购（监狱企业、残疾人福利性企业视同小微企业），本项目执行促进中小型企业发展政策、强制采购节能产品、优先采购节能环保产品等政府采购政策。

3、本项目的特定资格要求

（1）根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，采购人或采购代理机构将通过“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn）、“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询供应商信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商将被拒绝参与本项目政府采购活动（截止时点：投标截止时间）。在本公告规定的查询时间之后，网站信息发生的任何变更均不再作为评标依据。供应商自行提供的与网站信息不一致的其他证明材料亦不作为资格审查的依据。信用信息查询记录和证据将同采购文件等资料一同归档保存；（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一合同项目下的政府采购活动。

三、获取采购文件

1.时间：2026年02月12日至 2026年02月25日，每天上午00:00至11:59，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外。）

2.地点：登录郑州市公共资源交易中心网（http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn）下载

3.方式：各潜在投标人可通过本项目公告查阅采购（招标）文件。如有参与意向，可凭CA密钥登录“郑州市公共资源交易中心网”下载、投标（响应）等相关线上操作

4.售价：0元

四、响应文件提交

1.截止时间：2026年02月27日10时00分（北京时间）

2.地点：加密电子投标文件(*.ZZTF格式)须在投标截止时间前，加密上传至郑州公共资源电子招投标交易平台（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/TPBidder/）

五、响应文件开启

1.时间：2026年02月27日10时00分（北京时间）

2.地点：本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人无需到市交易中心现场，通过网络即可参加开标大会

六、发布公告的媒介及招标公告期限

本次招标公告在《河南省政府采购网》、《郑州市政府采购网》、《中原区政府采购网》、《郑州市公共资源交易中心网》上发布，招标公告期限为三个工作日。

七、其他补充事宜

1、本项目采用“远程不见面”开标方式，远程开标大厅网址为 https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/BidOpening/，投标人无需到郑州市公共资源交易中心现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标人应当在开标当天投标文件提交截止时间前，登录远程开标大厅，在线准时参加开标活动并进行文件解密等。各投标人应在规定时间内对本单位的投标文件解密，因加密电子投标文件未能成功上传或误传而导致的解密失败，投标将被拒绝。 2、本项目执行“信用+承诺”准入制、节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进小微企业、残疾人福利性企业、促进监狱企业发展等政府采购政策。 3、贯彻落实优化营商环境的决策部署，创新扶持企业发展。“政采贷”是以政府采购合同预期支付能力为信用,以政府回款为还款来源的信贷产品。政府采购中标供应商可通过“中原区政府采购网-河南省政府采购合同融资平台”，选择意向银行，凭中标通知书向银行申请授信，解决缓解中小企业融资难、融资贵的问题。 4、招标代理服务费参照《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》【发改价格〔2015〕299号】文和《河南省招标代理服务收费指导意见》【豫招协（2023）002号】中招标代理费取费标准收取。

八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系

1. 采购人信息

名称：郑州市中原区财政局

地址：郑州市中原区桐柏路239号

联系人：陈惠然

联系方式：0371-68610300

2.采购代理机构信息（如有）

名称：河南瑞珂工程管理有限公司

地址：河南省郑州市电厂路河南省国家大学科技园（东区）15号楼C座北栋3层

联系人：刘袆

联系方式：0371-55563050 13526895587

3.项目联系方式