项目概况

物业管理服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在北京市政府采购电子交易平台获取招标文件，并于2025-12-29 09:30（北京时间）前递交投标文件。 一、项目基本情况 项目编号：11010525210200026014-XM001 项目名称：物业管理服务采购项目 预算金额：323.8055 万元（人民币） 最高限价：323.8055 万元（人民币） 采购需求：

包号	标的名称	数量	服务要求
1	物业管理服务	1	服务范围和服务内容 （一）物业服务 1.公共区域卫生保洁服务（含低值物料）； 2.场地区域环境绿化管理（化粪池清理）；

合同履行期限：本合同期限为12个月。自2026年01月01日至2026年12月31日止。 本项目不接受联合体投标。 二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 2.1 中小企业政策 □本项目不专门面向中小企业预留采购份额。 ■本项目专门面向 □中小 ■小微企业采购。即:提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。 □本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行: /。 2.2 其它落实政府采购政策的资格要求:_ 无 _。 3.本项目的特定资格要求： 3.1 本项目是否属于政府购买服务: □否 ■是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体； 3.2 其他特定资格要求:无 三、获取招标文件 时间：2025-12-09 至 2025-12-15 ，每天上午09:00至12:00，下午12:00至17:00（北京时间，法定节假日除外） 地点：北京市政府采购电子交易平台 方式： 供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台(http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home)获取电子版招标文件。 售价：￥0 元，本公告包含的招标文件售价总和 四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 2025-12-29 09:30（北京时间） 地点：北京市政府采购电子交易平台 五、公告期限 自本公告发布之日起5个工作日。 六、其他补充事宜 1.本项目需要落实的政府采购政策:①政府采购促进中小企业发展；②政府采购项目支持监狱企业发展；③政府采购信用担保；④政府采购促进残疾人就业等。 2.本项目采用全流程电子化采购方式，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册(供应商可在交易平台下载相关手册)，办理CA数字证书或电子营业执照、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实CA数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。 CA数字证书服务热线:010-58511086 电子营业执照服务热线:400-699-7000 技术支持服务热线:010-86483801 2.1 办理CA数字证书或电子营业执照 供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅“用户指南”—“操作指南”—“市场主体CA办理操作流程指引”/“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。 2.2 注册 供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。 2.3 驱动、客户端下载 供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系 统文件驱动安装包”下载相关驱动。 供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编 制工具”下载相关客户端。 2.4 获取电子招标文件 供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台获取电子招标文件。 供应商如计划参与多个采购包的投标，应在登录北京市政府采购电子交易平台后，在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按采购包下载招标文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无法提交相应包的电子投标文件。 2.5 编制电子投标文件 供应商应使用电子投标客户端编制电子投标文件并进行线上投标，供应商电子投标文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密， 请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。 2.6 提交电子投标文件 供应商应于投标截止时间前在北京市政府采购电子交易平台提交电子投标文件，上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。 2.7 电子开标 供应商在开标地点使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台进行电子开标。 采购文件及投标文件中采购编号为：ZYLS-ZB-202512019 七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名 称：北京市朝阳区卫生健康委员会机关　　　　　 地址：北京市朝阳区六里屯街道甜水园东里甲1号　　　　　　　　 联系方式：刘婧,010-65859611　　　　　　 2.采购代理机构信息 名 称：中源联盛咨询(北京)有限公司　　　　　　　　　　　　 地　址：北京市北京经济技术开发区万源街22号院1号楼4层402　　　　　　　　　　　　 联系方式：谷乐、苏金轩、张行，010-67803241转8012　　　　　　　　　　　　 3.项目联系方式 项目联系人：谷乐、苏金轩、张行 电　话：　　010-67803241转8012