项目概况 物业运行管理招标项目的潜在投标人应在全国公共资源交易平台（陕西省·西安市）网站〖首页〉电子交易平台〉陕西政府采购交易系统〉企业端〗获取招标文件，并于 2026年03月06日 10时30分 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：XCZX2026-0006 项目名称：物业运行管理 采购方式：公开招标 预算金额：9,272,800.00元 采购需求： 合同包1(西安市体育训练中心（西安市人民体育场）物业运行管理): 合同包预算金额：9,272,800.00元 合同包最高限价：9,272,800.00元

品目号	品目名称	采购标的	数量（单位）	技术规格、参数及要求	品目预算(元)
1-1	物业管理服务	物业管理	1(项)	详见采购文件	9,272,800.00

本合同包不接受联合体投标 合同履行期限：2026年4月1日至2027年3月31日（服务开始时间以合同签订时间为准，具体服务截止时间为次年新物业服务单位入驻交接完成止）

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定; 2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 合同包1(西安市体育训练中心（西安市人民体育场）物业运行管理)落实政府采购政策需满足的资格要求如下: 本项目专门面向中小企业采购，供应商应提供中小企业声明函\残疾人福利性单位声明函\监狱企业证明函。 3.本项目的特定资格要求： 合同包1(西安市体育训练中心（西安市人民体育场）物业运行管理)特定资格要求如下: （1）自行招用保安员的投标人，须出具承诺书（承诺书形式不限），承诺自承接本项目之日起30日内向采购人所在地设区的市级人民政府公安机关备案；（2）从保安服务公司购买保安服务的投标人，需提供该保安公司的《保安服务许可证》及投标人与保安服务公司签订的保安服务合同，明确规定服务的项目、内容以及双方的权利义务。

三、获取招标文件

时间： 2026年02月14日 至 2026年02月27日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间） 途径：全国公共资源交易平台（陕西省·西安市）网站〖首页〉电子交易平台〉陕西政府采购交易系统〉企业端〗 方式：在线获取 售价： 0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间： 2026年03月06日 10时30分00秒 （北京时间） 提交投标文件地点：全国公共资源交易平台（陕西省·西安市）网站〖首页〉电子交易平台〉陕西政府采购交易系统〉企业端〗，在线提交。 开标地点：西安市未央区文景北路16号白桦林国际B座虚拟开标室4

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

（1）供应商初次使用电子交易平台时，请先阅读【全国公共资源交易平台（陕西省·西安市）】（http://sxggzyjy.xa.gov.cn/）网站〖首页〉服务指南〉下载专区〗中的《西安市市级单位电子化政府采购项目投标指南》，并按要求完成诚信入库登记、CA认证及企业信息绑定。 （2）办理CA认证证书：各供应商在交易过程中登录系统、加密/解密投标文件、文件签章等均需使用CA证书服务机构签发的数字证书。 ①移动CA认证证书（无介质）：供应商可以通过移动CA互认APP办理移动CA认证证书，电子交易平台已接入3家移动CA互认APP，分别为手证通、中标一证通、陕西公共资源CA互认平台，操作指南详见：http://www.sxggzyjy.cn/fwzn/004001/004001016/004001016001/subPage.html ②CA认证证书（有介质）：电子交易平台已接入陕西CA、深圳CA、天威诚信CA、北京CA四家CA证书服务机构，办理须知及所需资料详见：http://ggzy.shaanxi.gov.cn/fwzn/004003/20220701/6972fe02-f996-4928-951e-545dab02e53c.html 提醒：西安市公共资源交易中心办理实体CA的窗口已取消。 （3）请供应商务必及时下载招标文件并做好备份，否则会影响投标文件编制及后续投标活动。 （4）本项目采用“不见面开标”形式，供应商可登录全国公共资源交易平台（陕西省·西安市）网站〖首页〉不见面开标〗系统，在线参加开标过程。操作手册详见〖首页〉服务指南〉下载专区〗中的《西安公共资源交易不见面开标大厅供应商操作手册》。 （5）按照陕西省财政厅《关于政府采购供应商注册登记有关事项的通知》中的要求，供应商应通过陕西省政府采购网（http://www.ccgp-shaanxi.gov.cn/）注册登记，加入陕西省政府采购供应商库。 （6）其他事项见本项目招标文件。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息 名称：西安市体育训练中心（西安市人民体育场） 地址：西安市国际港务区港务西路 联系方式：13720425126 2.采购代理机构信息 名称：西安市市级单位政府采购中心 地址：西安市未央区文景北路16号白桦林国际B座 联系方式：029-86510091/86510092/86510093 3.项目联系方式 项目联系人：梁老师、苏老师 电话：分机：80865、80837 西安市市级单位政府采购中心 2026年02月13日