项目概况 吉安市“四馆三中心”等大楼物业管理服务 招标项目的潜在投标人应在 江西省公共资源交易平台 获取招标文件，并于 2026年08月20日 09点00分 （北京时间）前递交投标文件。 一、项目基本情况 项目编号：JXJTZC-2603 项目名称：吉安市“四馆三中心”等大楼物业管理服务 采购方式：公开招标 预算金额：17400000.00 元 最高限价：17400000.00 元 采购需求：

采购条目编号	采购条目名称	采购品目	数量	单位	采购预算(人民币)	技术需求或服务要求
吉购2026J000218244	吉安市“四馆三中心”等大楼物业管理服务项目	物业管理服务	1	项	17400000.00元	详见公告附件

合同履行期限：吉安市市民服务中心、吉安市博物馆与城市展览馆、吉安市科技馆与青少年活动中心、吉安市工人文化宫与妇女儿童活动中心、吉安市图书馆、周转房服务期三年，市民广场地下停车场服务期二年，自签订合同之日起计算（试用期三个月）。 本项目不接受联合体投标。 二、申请人的资格要求 1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定 （1）具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （6）法律、行政法规规定的其他条件及项目特殊要求： ①投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。 ②单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。 2、落实政府采购政策需满足的资格要求： （1）本项目专门面向中小企业采购（本采购项目属性：服务类；标的对应所属行业：物业管理），服务承接商应符合《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号）的中小微企业（含监狱和戒毒企业、残疾人福利性单位），并提供中小微企业声明函或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件或《残疾人福利性单位声明函》； （2）本项目落实促进中小企业发展政策、监狱企业扶持政策、残疾人就业政府采购政策、政府采购节约能源政策、政府采购环境保护政策等，具体内容详见招标文件。 三、获取招标文件 时间：2026年08月01日 00:00 至 2026年08月10日 23:30（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日） 地点：江西省公共资源交易平台 方式：免费报名和下载招标文件 售价：0.0元 四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 2026年08月20日 09点00分 （北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日） 地点：江西省公共资源交易平台-不见面开标大厅 五、公告期限 自本公告发布之日起5个工作日。 六、其他补充事宜 1.潜在投标人必须在江西省公共资源交易平台（网址：https://www.jxsggzy.cn） 注册并办理江西省 CA 数字证书和电子签章。具体要求详见“江西省公共资源交易平台-服务指南-投标单位”（网址：https://www.jxsggzy.cn）。潜在投标人未使用本单位 CA 数字证书在江西省公共资源交易平台下载招标文件的，视为未获取招标文件，不得参加本项目的投标活动； 2.本项目采用“不见面开标 ”系统开标，投标人无需到达开标现场，投标人应在投标截止时间前1小时内进入江西省公共资源交易平台-不见面开标大厅进行线上签到（具体操作详见《江西省公共资源交易中心不见面开标系统投标人操作手册（政府采购）》（网址：https://www.jxsggzy.cn）。注意事项详见招标文件第二章；投标人应仔细阅读有关不见面开标的内容，如有疑问请联系新点工作人员，联系电话：0512-58188507； 3.本项目是否采用远程异地评标：是。 4.政府采购合同融资政策：有融资需求的企业可在政府采购项目中标(成交)后 登录“江西省公共资源电子交易服务平台”、“中征应收账款融资服务平台”或 “江西省政府采购电子卖场”查询金融机构信息并向意向金融机构提出线上融 资申请，操作流程和金融产品等信息可登陆吉安市财政局官网(网址:http://czj.jian.gov.cn/)或吉安政府采购网(网址:http://zfcg.jian.gov.cn/)政采贷专区查询。 七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系 1.采购人信息 名称：吉安市机关事务管理中心 地址：吉安市行政中心西附楼 联系方式：0796-8930366 2.采购代理机构信息 名称：江西金泰工程造价咨询有限责任公司 地址：吉安市吉州区凯旋中央城1栋2505 联系方式：0796-8328608 3.项目联系方式 项目联系人：杨女士 电话：0796-8328608