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北京市朝阳区金盏乡马各庄村村中心街0.075亩基站使用空间出租交易项目编号：S110000D0330

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北京北京朝阳区

2024-04-09

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S110000D033010003500

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全市统一项目编号 S110000D033010003500 项目编码 2024-CY/04-0215 挂牌金额 175000 挂牌日期 2024-04-09 截止日期 2024-04-22 基本信息

项目编码：	2024-CY/04-0215	标的名称：	北京市朝阳区金盏乡马各庄村村中心街0.075亩基站使用空间出租
所属地区：	北京市 / 朝阳区 / 金盏乡 / 马各庄村
标的-1
名称：	基站使用空间	单位：	座
型号：	无	数量：	1

权属信息

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否

拟出让信息

拟出让方式：	出租	拟出让期限(起始日):
拟出让期限(终止日):		拟出让期限:	5年
出让方式描述:

评估情况挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期(公共资源平台)：	2024-04-09
截止日期（公共资源平台）：	2024-04-22	挂牌总金额（元）：	175000
披露方式：	北京农村产权交易所网站 www.bjraee.com
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他说明：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	0	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：		处置方法：
处置方法说明：		其他：

交易条件

公告价格(元）：	175000	成交价款支付方式：	分期支付
与出让相关其他条件：	1. 租金价格35000元/年，无递增，租金收取方式为年付，提前收取租金；履约保证金为首年租金的10%，提前支付，租赁期内受让方拖欠租金或违约时，出让方有权从保证金中扣除。 2. 租赁期间，受让方需保证承租期间不在基站以外的地方堆放物品，设置障碍。 3. 租赁期间，受让方遵守国家有关法律、政策，严格按照合同约定使用房屋。所建基站符合国家有关规定和政策。 4. 租赁期间，受让方需自觉遵守出让方的防火、防盗、治安等管理规定。受让方负责设备的安装、调测及日常维护工作。保证所建设备符合国家有关环保规范和政策。按时交纳标的物租金和电费。 5.租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。如受让方违反约定，出让方有权单方面解除本合同，已收取仍未使用的租金不予退还，受让方还应当赔偿由此给出让方造成的损失。 6. 项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为合同起租日期，具体起租日期以实际签署的成交合同的约定为准，由出让方和受让方在合同中进行约定。 7. 如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任，受让方不享受补偿。

受让方资格条件

受让方资格条件：

1. 受让方须为北京市依法注册的企业法人，且注册资本不低于100万元； 2. 鉴于该标的用于市政民生保障服务设施使用，该标的原受让方享有优先承租权； 3. 受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所； 4. 在中国执行信息公开网及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉及黑名单信息中无不良记录。

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

1、该项目出让标的面积为0.075亩，位于朝阳区金盏乡马各庄村金盏森林公园人工湖西南角。 2、该项目占地四至：东至道路，西至道路，南至道路，北至道路。 3、该标的项目业态为信息传输、软件和信息技术服务业，项目用途为通讯基站，作为保障民生设施使用。 4、该标的所占土地性质为城乡建设用地，规划用途为生态混合区。 5、在合同期内，出让项目如遇政策等不可抗力进行拆迁腾退，受让方须积极配合拆除工作，设备迁移费用由受让方承担，迁移工作须按照出让方要求时间内完成。双方不承担违约责任条款，受让方不享受补偿。 6、该项目挂牌及交易后，若非原承租方成功受让，由出让方于30日内负责清退现有承租方并保证场地交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。 7、受让方需根据需要自行处理原设备设施。 8、意向受让方需出具书面承诺：（1）受让方应符合有关基站建设和运营的相关法律法规的规定；（2）受让方需保证履行相关审批手续，如因审批手续无法办理或不符合相关法律法规的规定导致合同无法履行，受让方需承担相关责任。（3）合同到期后，受让方应当将场地恢复原状，并在租期到期后30天内向出让方交还场地，出让方进行必要的现场协调和监督，达到属地政府部门的安全、环保规定。

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